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樓盤銷售現(xiàn)場，只要觸碰“公示系統(tǒng)”一體機的屏幕，紅黃綠藍四種顏色就能直觀為購房者展示每套戶型的銷售狀態(tài)，還能根據(jù)購房者選擇的戶型、價格、總平位置等多種方式來分類，方便購房者選房。

“公示系統(tǒng)”不僅方便了購房者選房，更是保障了廣大市民的權益。“成都市商品房銷售信息公示系統(tǒng)”和房管局商品房網簽系統(tǒng)聯(lián)網，信息實時更新。據(jù)了解，4月8日起，中心城區(qū)新增預售商品房項目已全部啟用商品房銷售信息公示系統(tǒng)，目前各郊區(qū)(市)縣也已按照要求推廣使用，該系統(tǒng)對于防止“一房多賣”和“捂盤惜售”，促使開發(fā)企業(yè)銷售信息透明、誠信服務具有積極的作用。伴隨這套“商品房銷售信息公示系統(tǒng)”在全域成都各售樓現(xiàn)場的大規(guī)模安裝，一場房產數(shù)字化“革命”已在成都主城區(qū)及周邊郊縣輻射開來。

方便市民查詢 選戶型、選樓棟都能輕松實現(xiàn)

現(xiàn)在，成都中心城區(qū)的在售樓盤售樓部幾乎都設置了商品房銷售信息公示系統(tǒng)一體機，一體機依托一個大型觸摸屏，使用最新的觸點操作系統(tǒng)。

成都商報記者在現(xiàn)場看到，系統(tǒng)首頁包括四個板塊：房源公示、總平圖、樓盤相冊以及戶型圖。點開房源公示可以看到一個樓盤的可售套數(shù)以及戶型。點擊其中一棟樓，系統(tǒng)就顯示每一層樓的房源信息，由不同顏色的長方形方塊組成。綠色代表可售，藍色代表定購，黃色代表擬定合同，紅色代表已售。記者發(fā)現(xiàn)，每一個房源上標注著樓層號、建筑面積、掛牌總價以及每平方米單價。有了這個系統(tǒng)，市民能通過戶型直接選房源，選擇喜歡的戶型后，系統(tǒng)還會自動關聯(lián)出該種戶型的可售套數(shù)。同時，公示系統(tǒng)還具備自動匹配該戶型所在樓棟，總套數(shù)，以及可售套數(shù)的功能，所有信息一目了然。

“公示系統(tǒng)的建立能最大限度地保障商品房銷售信息的透明，為購房者提供了一個可以在線查詢的平臺和維護自身權益的手段。”公示系統(tǒng)研發(fā)者負責人耿莉萍表示，基于市房管局的數(shù)據(jù)中心，公示系統(tǒng)能全面、完整地展示在售商品房項目的所有房源信息，每5分鐘和數(shù)據(jù)中心進行同步。這樣的數(shù)據(jù)交換機制充分保證了“公示系統(tǒng)”公布的房源信息的及時同步，讓銷售環(huán)節(jié)更加透明。如今，公示系統(tǒng)已成為售樓部里的“百事通”，更是老百姓購房權益保障的工具。“選房要安全，就看有沒有公示系統(tǒng)”，已成為購房人的經驗了。

不僅如此，作為市房管局政務服務的有效延伸，也為更好地服務于購房者，日前成都透明房產網也基于“公示系統(tǒng)”的應用全新改版上線。據(jù)了解，新版的透明房產網以公示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)為基礎，推出了更加符合購房者線上查找習慣、更加智能精準的“選房系統(tǒng)”。比如，針對購房者對戶型的關注，全新推出按戶型找房的服務系統(tǒng)，幫助購房者篩查出含有目標戶型的所有房源及所在樓盤。此外，購房者還可以按照區(qū)位、地鐵、面積、總價等不同參數(shù)，篩查符合條件的房源信息。

確保“公示系統(tǒng)”運轉 監(jiān)測平臺隨時緊盯公示系統(tǒng)在線情況

為確保“公示系統(tǒng)”不會形同虛設，市房管局還研發(fā)了公示系統(tǒng)監(jiān)測平臺，該監(jiān)測平臺用于輔助監(jiān)管部門對公示系統(tǒng)日常運行的檢測，并與房管局的數(shù)字執(zhí)法系統(tǒng)聯(lián)網。

“完成1個樓盤的公示系統(tǒng)安裝，看似只是在銷售現(xiàn)場安裝了1臺大屏終端，實質卻是將一套完整的數(shù)字房產監(jiān)管體系輻射至所在售樓盤，使全域成都的購房者都能通過數(shù)字化的手段有效規(guī)避開發(fā)商‘一房多賣’‘捂盤惜售’等違規(guī)操作。”相關負責人說。公示系統(tǒng)使得整個售樓過程更加透明，更加公開，購房者通過公示系統(tǒng)第一時間獲取了真實的銷售信息；而監(jiān)測系統(tǒng)直接將即時的終端使用情況反饋在房管局的監(jiān)測平臺上，售樓部的公示系統(tǒng)一旦關機，監(jiān)測平臺將進行報警提示，并且會將每天的離線情況記錄下來，自動生成運行報告，作為市場監(jiān)管單位進行監(jiān)察執(zhí)法的依據(jù)。

據(jù)了解，通過5個多月的運行來看，大部分開發(fā)企業(yè)都能正常使用該公示系統(tǒng)，平均開機率達到88%。對于連續(xù)不開機的售樓部現(xiàn)場，市房管局專門對癥召開了“約談會”，前期表現(xiàn)不佳的樓盤項目由于開機率低被“約談”，并收到了整改通知書。

今年8月起，為確保公示系統(tǒng)能夠在售樓現(xiàn)場真正落到實處。市房管局還將把公示系統(tǒng)的“開機率”作為對開發(fā)商的考核指標納入開發(fā)企業(yè)的信用管理體系，并每月在市房管局的官方網站上公布“開機率”低的企業(yè)名單。

公示系統(tǒng)向區(qū)(市)縣延伸 今年10月底前實現(xiàn)大成都全覆蓋

據(jù)了解，今年4月8日以來，按要求成都市行政區(qū)域內符合條件的商品房銷售現(xiàn)場要建立商品房銷售信息公示系統(tǒng)。公示系統(tǒng)在中心城區(qū)的首輪試點受到開發(fā)商、購房者的積極響應，在此基礎上，房管部門對商品房銷售現(xiàn)場的數(shù)字化監(jiān)管已輻射至成都周邊的14個區(qū)(市)縣。目前，全市“公示系統(tǒng)”的建立正順利推進，截至9月12日，成都中心城區(qū)以及新都區(qū)、青白江區(qū)、金堂縣、新津縣、龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)、郫縣、大邑、彭州、崇州市等區(qū)縣，已有352個商品房項目按照要求安裝了公示系統(tǒng)。其中，中心城區(qū)194個，新都區(qū)36個，金堂縣26個，郫縣23個、新津縣11個，龍泉驛區(qū)20個、青白江區(qū)17個，溫江區(qū)6個，彭州市10個，崇州8個，大邑縣1個，都江堰、蒲江、邛崍正在啟動中。

相關負責人透露，預計今年10月底之前，成都將在全域范圍實現(xiàn)商品房銷售信息公示統(tǒng)一規(guī)范化。