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一、背景和挑戰(zhàn)

現(xiàn)今一種低成本、高效率、海量規(guī)模、可擴展性好的信息共享平臺應(yīng)用——云計算應(yīng)運而生，它正在改變傳統(tǒng)商業(yè)模式和產(chǎn)業(yè)運行的模式，新的業(yè)態(tài)和新的商業(yè)模式將層出不窮，各種融合式創(chuàng)新將不斷涌現(xiàn)，它將帶來服務(wù)模式的革命。那么將云計算引入到房地產(chǎn)社區(qū)項目內(nèi)會發(fā)生什么樣的變革呢，對人們的生活會有哪些改變，云社區(qū)解決方案將全新詮釋一種新的生活方式。

二、方案介紹

云社區(qū)解決方案是在數(shù)字可視對講和智能家居基礎(chǔ)上，運用自動化技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和云計算技術(shù)，形成一個個人、家庭、社區(qū)及城市之間的物聯(lián)網(wǎng)，通過云社區(qū)智能化系統(tǒng)對用戶數(shù)據(jù)進行高效處理，為用戶提供一個便捷、舒適、快樂的生活社區(qū)。

三、主要功能

云社區(qū)解決方案，自建云服務(wù)平臺，包含手機對講、智能家居、安防監(jiān)控、健康管理、社區(qū)咨詢、商家信息、移動支付等各類服務(wù)，并且可無限擴展適合業(yè)主更多應(yīng)用，從線上到線下，智能體驗更人性且便利，社區(qū)服務(wù)更豐富多樣，實現(xiàn)真正的O2O。

1、手機對講

手機APP通過IOTC物聯(lián)云平臺，即可突破空間限制，遠程與智能可視對講門口機進行端對端的連接，智能可視對講門口機可以通過移動互聯(lián)網(wǎng)2G/3G/4G來與手機進行“通話”，在物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)的整合下，通過手機對智能可視對講門口機的遠程連接和控制，實現(xiàn)門禁開鎖，實時監(jiān)控，安保管理，數(shù)據(jù)存儲，報警聯(lián)網(wǎng)等一系列聯(lián)動功能。

場景一：判斷訪客身份

朋友去家做客，主人恰巧不在家，當(dāng)朋友按門鈴時，即可觸發(fā)可視門鈴的攝像頭對其進行拍照，同時將信息推送到主人手機上，主人通過手機可以看到來訪者是誰，判斷是否開門。

場景二：防止小偷踩點作案

當(dāng)家里沒有人，小偷來光顧，他會先按門鈴，看看有沒人在家，或者在門口徘徊，趁機踩點，這時通過可視門鈴設(shè)定停留時間的感應(yīng)報警裝置，通知不在家中的主人，預(yù)防小偷。

場景三：讓手機變成備份鑰匙

家里老人小孩出門物購、玩耍時，一時大意忘記帶鑰匙，這時只需按門鈴，即可讓不在家里的主人為親人遠程開門。

2、智能家電與安防報警信息聯(lián)動管理

家里通過安裝智能家居及安防傳感器設(shè)備，將兩種技術(shù)融合，如傳感器被觸發(fā)時，報警主機也會發(fā)出報警鳴笛提醒發(fā)生異常現(xiàn)象，此時將促發(fā)家內(nèi)智能攝像頭，拍照圖像并將錄像上傳到云平臺進行存儲，業(yè)主可通過智能終端、手機APP、遠程PC查看信息，同時該報警信號也會通過家庭終端或樓宇管理系統(tǒng)發(fā)送至物業(yè)部門。接警后的監(jiān)控中心和物業(yè)安保人員可以馬上報警，或到家里查看情況，以防不測。

3、家庭與社區(qū)空氣環(huán)境數(shù)據(jù)分析

通過在家內(nèi)及社區(qū)內(nèi)安裝控制環(huán)境傳感器，對家庭二氧化碳、甲醛、PM2.5等室內(nèi)空氣參數(shù)進行檢測，對小區(qū)氣候環(huán)境參數(shù)如溫濕度、風(fēng)力風(fēng)向、PM2.5進行檢測，檢測數(shù)據(jù)上傳至云平臺，并在室內(nèi)智能終端顯示，業(yè)主通過手機APP也可進行實時查看，對家內(nèi)空氣進行治理，出行提前做好防護安排。

4、社區(qū)智能化系統(tǒng)大數(shù)據(jù)云存儲分析

小區(qū)/單元門禁、停車場、視頻監(jiān)控等智能化系統(tǒng)對社區(qū)活動人員進行行為數(shù)據(jù)采集，相關(guān)行動信息傳遞到云平臺進行云存儲及大數(shù)據(jù)分析，進行社區(qū)行為信息大數(shù)據(jù)云服務(wù)管理。例如智能單元門口機終端對社區(qū)住戶、訪客行為信息數(shù)據(jù)進行實時采集，直連社區(qū)云服務(wù)器，提供更快更準(zhǔn)確的人員行為記錄，更高效的平臺統(tǒng)計分析，為與政府相關(guān)部門的管理依據(jù)提供了可行可信的數(shù)據(jù)。

5、電子媒體分類精準(zhǔn)投放

在家內(nèi)及社區(qū)內(nèi)智能終端時刻采集著住戶行為習(xí)慣信息，數(shù)據(jù)實時傳輸?shù)皆破脚_，利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，結(jié)合住戶信息、日常需求及個人喜好，對各類智能終端屏進行電子廣告精準(zhǔn)投放。各類智能終端包括：智能小區(qū)門口機、智能單元門口機、智能停車場顯示屏、智能家庭終端室內(nèi)機、手機APP等等，改變傳統(tǒng)社區(qū)廣告不篩選式投放方式。

6、社區(qū)O2O云服務(wù)

具相關(guān)數(shù)據(jù)預(yù)測到2020年，全國住宅物業(yè)面積將達到300億平方米，社區(qū)服務(wù)消費將超萬億元。因此面對如此巨大的市場的智慧社區(qū)模式全盤考慮，在后期智慧社區(qū)運營方面傾力打造新一代互聯(lián)網(wǎng)O2O平臺，以開放且融合的互聯(lián)網(wǎng)運作方式，并配合線下位于社區(qū)內(nèi)的實體機構(gòu)U家小站，作為居民一站式的物聯(lián)網(wǎng)智能生活體驗中心、社區(qū)便民服務(wù)中心、社區(qū)活動組織中心和客戶服務(wù)中心，U家小站擁有統(tǒng)一的品牌形象、配備專業(yè)的服務(wù)人員，按照嚴(yán)格的管理制度和貼心的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以保障居民能享受到多樣化、標(biāo)準(zhǔn)化、便利化的社區(qū)生活服務(wù)。

四、云社區(qū)4大價值

1、助力地產(chǎn)項目，實現(xiàn)商業(yè)模式轉(zhuǎn)型， 云社區(qū)創(chuàng)造性的服務(wù)模式，將傳統(tǒng)的賣房子上升到賣服務(wù)、賣生活模式，旨在為地產(chǎn)商提供更具前瞻性、差異化的商業(yè)模式，使地產(chǎn)商在同行業(yè)中脫穎而出，決勝千里!

2、助力地產(chǎn)項目，實現(xiàn)增值溢價，云社區(qū)能夠通過技術(shù)集成充分與智能家居、智能社區(qū)、生活消費、教育、醫(yī)療等各類資源對接，在居住者的生活品質(zhì)服務(wù)上作加法，既彌補了地產(chǎn)項目區(qū)位環(huán)境的不足，也開辟了全新的盈利模式和盈利點，給地產(chǎn)帶來額外收益。

3、助力地產(chǎn)商提升品牌實力，云社區(qū)順應(yīng)時代科技的發(fā)展趨勢，讓地產(chǎn)項目從“盲目擴張”上升到以“品質(zhì)創(chuàng)新”為主，以“營造高品位文化內(nèi)涵的居住空間”為升級轉(zhuǎn)型的競爭點，以“為業(yè)主打造高品質(zhì)生活”為宗旨理念，給業(yè)主帶來全新的生活體驗，促使地產(chǎn)項目成為客戶首選，為地產(chǎn)項目樹立良好的口碑和形象。

4、助力地產(chǎn)項目實現(xiàn)統(tǒng)一運管戰(zhàn)略，不同地區(qū)的云社區(qū)可以在云平臺下進行統(tǒng)一的運營管理，摒棄了傳統(tǒng)地產(chǎn)項目之間互無關(guān)聯(lián)，將單獨的地產(chǎn)項目依托云平臺組合成互聯(lián)互通、資源共享的云社區(qū)綜合體，對地產(chǎn)商的集團化發(fā)展提供了新的方向。